Постановлением Правительства РФ от 27.02.2021 N 281 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 марта 2020 г. N 291" ужесточены требования к организациям, выдающим ипотечные займы.
В настоящее время выдавать ипотечные займы могут финансовые организации, которые включены в перечень уполномоченных единым институтом развития в жилищной сфере организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов.
Принятым постановлением уточняются порядок формирования данного перечня, а также требования, предъявляемых к организациям, включаемым в перечень (в том числе устанавливаются требования к минимальному размеру суммы предоставляемых организацией займов, минимальному сроку кредитования, к размеру процентной ставки).
Так, например, установлено, что каждый из заключаемых организацией договоров должен соответствовать следующим критериям:
размер займа составляет не менее 500 тыс. рублей, минимальный срок займа составляет 36 месяцев;
предоставление займа осуществляется путем единовременного перечисления суммы займа;
размер процентной ставки, указанной в договоре, превышает не более чем в 2 раза размер средневзвешенной ставки по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным физическим лицам-резидентам;
в договоре содержится условие о страховании имущества, залогом которого обеспечивается исполнение обязательств заемщика по договору.
Предоставление организацией недостоверной информации будет являться основанием для ее исключения из перечня.a
